Правочини щодо нерухомості
Нотаріальний акт оформлює операції з нерухомістю, як-от купівля-продаж, іпотека та підтвердження оплати, і дає змогу зареєструвати їх у Реєстрі власності.
Оберіть вашу справу
Що це
Під «prefirma» (попереднє підписання) зазвичай розуміють попередній нотаріальний акт (acta previa), якого вимагає Ley 5/2019 (іспанський закон про іпотечне кредитування фізичних осіб): нотаріус перевіряє, що позичальник отримав переддоговірну документацію, розуміє її та отримав відповіді на свої запитання, і фіксує це. У багатьох випадках це обов'язковий етап перед підписанням іпотеки.
Етапи оформлення
Отримання документів від банку
Банк надсилає переддоговірну документацію до нотаріальної контори через спеціальну платформу у встановлені законом строки.
Консультаційна зустріч із позичальником
Роз'яснення суттєвих умов, ризиків, витрат, процентної ставки, дострокового стягнення кредиту, пов'язаного страхування тощо.
Тест на розуміння та заяви
Нотаріус ставить позичальникові запитання, щоб переконатися, що той розуміє умови кредиту, і фіксує його відповіді.
Посвідчення акта
Якщо все гаразд і позичальник зрозумів умови, нотаріус посвідчує попередній акт (acta previa).
Призначення дати підписання іпотеки
Без позитивного акта іпотека не підписується. Після посвідчення акта призначається дата підписання нотаріального акта про іпотечний кредит.
Обов'язкові документи (клієнт)
Оберіть категорію, щоб побачити документи, необхідні для попереднього підписання.
Записатися на прийом для попереднього підписання
Оберіть зручні для вас день і час
Записатися на прийом
Оберіть послугу, дату й час, які вам зручні
| пн | вт | ср | чт | пт | сб | нд |
|---|---|---|---|---|---|---|