Сделки с недвижимостью
Нотариальный акт оформляет сделки с недвижимостью, такие как купля-продажа, ипотека и подтверждения оплаты, и позволяет зарегистрировать их в Реестре собственности.
Выберите ваше дело
Что это
Под «prefirma» (предварительное подписание) обычно понимают предварительный нотариальный акт (acta previa), который требует Ley 5/2019 (испанский закон об ипотечном кредитовании физических лиц): нотариус проверяет, что заёмщик получил преддоговорную документацию, понимает её и получил ответы на свои вопросы, и фиксирует это. Во многих случаях это обязательный этап перед подписанием ипотеки.
Этапы оформления
Получение документов от банка
Банк направляет преддоговорную документацию в нотариальную контору через специальную платформу в установленные законом сроки.
Консультационная встреча с заёмщиком
Разъяснение существенных условий, рисков, расходов, процентной ставки, досрочного истребования кредита, связанного страхования и т. д.
Тест на понимание и заявления
Нотариус задаёт заёмщику вопросы, чтобы убедиться, что тот понимает условия кредита, и фиксирует его ответы.
Удостоверение акта
Если всё в порядке и заёмщик понял условия, нотариус удостоверяет предварительный акт (acta previa).
Назначение даты подписания ипотеки
Без положительного акта ипотека не подписывается. После удостоверения акта назначается дата подписания нотариального акта об ипотечном кредите.
Обязательные документы (клиент)
Выберите категорию, чтобы увидеть документы, необходимые для предварительного подписания.
Записаться на приём для предварительного подписания
Выберите удобные для вас день и время
Записаться на приём
Выберите услугу, дату и время, которые вам удобны
| пн | вт | ср | чт | пт | сб | вс |
|---|---|---|---|---|---|---|