Сделки с недвижимостью
Нотариальный акт оформляет сделки с недвижимостью, такие как купля-продажа, ипотека и подтверждения оплаты, и позволяет зарегистрировать их в Реестре собственности.
Выберите ваше дело
Carta de pago (подтверждение оплаты) — это документ, в котором лицо, имеющее право на получение платежа (кредитор или получатель), признаёт получение суммы и, при необходимости, объявляет обязательство исполненным (полностью или частично). В сфере недвижимости он обычно используется для фиксации оплаты цены (или её части) либо погашения долга, связанного с объектом недвижимости.
Этапы оформления
Определение ситуации
Что оплачивается, кто платит и кто получает, сумма и является ли платёж полным или частичным.
Подготовка документа
Составление со ссылкой на правоотношение (купля-продажа, заём, частный долг и т. д.).
Явка и подписание
Подписание получателем/кредитором (и, при необходимости, плательщиком) у нотариуса.
Выдача копий
Заверенная копия (copia autorizada) или простая копия (copia simple) в зависимости от необходимости.
Последующее оформление (при необходимости)
Если настоящая цель — «снять зарегистрированное обременение», обычно дополнительно потребуется нотариальный акт о снятии (например, ипотеки) и его подача в Реестр.
Обязательные документы
Удостоверения личности подписантов
Действующие DNI/NIE/паспорт подписантов (того, кто подтверждает получение, и, если подписывает, плательщика).
Полные данные сторон
Семейное положение, адрес, режим супружеского имущества (если применимо).
Подтверждение/способ оплаты
В зависимости от случая: банковский перевод, банковский чек, квитанция, выписка или банковский реквизит зачисления.
Документ или сведения об исполненном обязательстве
Договор/заём, счёт, связанный нотариальный акт или хотя бы идентифицирующие данные (дата, сумма, назначение).
Если кто-то подписывает от имени другого лица
Доверенность (или корпоративные документы, если это компания).
Записаться на приём по подтверждению оплаты
Выберите удобные для вас день и время
Записаться на приём
Выберите услугу, дату и время, которые вам удобны
| пн | вт | ср | чт | пт | сб | вс |
|---|---|---|---|---|---|---|