Urkunden über Immobiliengeschäfte
Die notarielle Urkunde beurkundet Immobiliengeschäfte wie Kaufverträge, Hypotheken und Zahlungsquittungen und ermöglicht ihre Eintragung im Grundbuch.
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Löschung von Hypothek und auflösender Bedingung
Die Löschung einer Hypothek oder einer auflösenden Bedingung (condición resolutoria) im Grundbuch ist das notarielle Verfahren, mit dem diese Belastungen nach Tilgung der Schuld aus dem Grundbuch entfernt werden. Sie ist unerlässlich, damit die Immobilie lastenfrei ist.
Erforderliche Unterlagen
Tilgungsbestätigung (carta de pago) der Bank oder des Gläubigers
Vom Kreditinstitut oder Gläubiger ausgestelltes Dokument, das bestätigt, dass die Schuld vollständig getilgt ist.
Ursprüngliche Hypothekenurkunde
Abschrift der Urkunde über die Bestellung der zu löschenden Hypothek mit den Grundbuchdaten.
Gültiger DNI/NIE des Eigentümers
Ausweisdokument des Eigentümers der Immobilie für die Unterzeichnung der Urkunde.
Vollmacht des Bankvertreters
Bei Löschungen von Bankhypotheken legt der Bevollmächtigte der Bank seine notarielle Vollmacht vor, um im Namen der Bank zu unterzeichnen.
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