Escrituras relativas a actos inmobiliarios
La escritura pública documenta operaciones inmobiliarias como compraventas, hipotecas y cartas de pago, permitiendo su inscripción en el Registro de la Propiedad.
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División Horizontal
La división horizontal es el régimen jurídico que permite dividir un edificio en unidades independientes (pisos, locales, garajes, trasteros) con elementos privativos y comunes. Es imprescindible para poder vender o hipotecar cada unidad por separado.
Documentación necesaria
Título de propiedad del edificio
Escritura de propiedad de la finca matriz o de obra nueva si es construcción reciente.
Licencia de división horizontal
Autorización del Ayuntamiento o declaración de innecesariedad según la normativa local.
Descripción de los elementos
Relación detallada de cada unidad privativa: ubicación, superficie, linderos, anejos y cuota de participación.
Estatutos de la comunidad
Normas de régimen interno de la comunidad de propietarios (opcional pero recomendable).
Libro del edificio (edificios nuevos)
En edificios de nueva construcción, documentación técnica del edificio según normativa aplicable.
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